Nou ajut per comprar el teu primer pis a Vilanova o el Garraf: Préstec Emancipació 2025
Vols emancipar-te però no tens estalvis per l’entrada?
La Generalitat ha posat en marxa el Préstec Emancipació, un ajut amb condicionants per a joves que volen comprar el seu primer pis a Catalunya. T’ho expliquem tot, especialment si vius a Vilanova i la Geltrú, Sitges, Cubelles o Sant Pere de Ribes.
Què és el Préstec Emancipació?
Es tracta d’un préstec sense interessos (0 % TIN) destinat a joves d’entre 18 i 35 anys que volen comprar el seu primer habitatge com a residència habitual.
Molt important a tenir en compte!
- La propietat que compris passarà a ser de protecció oficial.
- No disposarà de preu de venda lliure.
- S’aplicaran diferents limitacions al lloguer d’habitatge de protecció oficial.
- S’aplicaran diferents limitacions a la venda d’habitatge de protecció oficial.
Assessora’t!
Condicions principals:
- Import: fins al 20 % del valor de compra, amb un màxim de 50.000 €
- Carència total fins que acabis de pagar la hipoteca, i després tens 5 anys per retornar el préstec
- Interès: 0 % (sense comissions ni costos ocults)
- L’habitatge ha d’estar a Catalunya i tenir cèdula d’habitabilitat
Programa impulsat per l’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Informació oficial al web de la Generalitat de Catalunya – Préstecs Emancipació
Qui pot sol·licitar-lo?
Pots demanar aquest préstec si compleixes els requisits següents:
- Tens entre 18 i 35 anys
- Vols comprar el primer habitatge, que serà la teva residència habitual
- Els teus ingressos (o els de la teva unitat de convivència) no superen 6,5 vegades l’IRSC
- 1 persona: fins a 80.963,52 € anuals
- 2 persones: fins a 83.467,20 € anuals
- L’immoble:
- Ha de tenir cèdula d’habitabilitat
- No pot haver estat qualificat com a habitatge de protecció oficial (HPO)
- No pot estar vinculat a cap altra ajuda pública que subvencioni l’adquisició
Això vol dir que no pots sol·licitar aquest préstec si ja reps una subvenció per a la compra del mateix habitatge.
Consulta els criteris detallats al document oficial de condicions del préstec
On buscar pisos aptes al Garraf?
Per aprofitar aquesta ajuda, cal buscar pisos assequibles que no superin els 250.000 € i compleixin les condicions.
Pots trobar opcions arreu però et deixem zones de cerca recomanades:
- Vilanova i la Geltrú: Sant Joan, La Geltrú, el Tacó, la Collada
- Cubelles: Molí de Vent, Centre
- Sant Pere de Ribes: Can Puig, Centre històric
- Sitges: Poble Sec
Mira opcions reals aquí: Tots els Immobles – Llars.net
Com es demana el préstec?
El termini de sol·licitud va començar el 30 de juny de 2025. Els passos són:
- Accedeix a l’Espai Client de l’ICF per fer la sol·licitud.
- Adjunta la documentació: DNI/NIE, declaració de renda, vida laboral, certificat d’empadronament, esborrany de contracte, etc.
- Si t’aproven la sol·licitud, tens 6 mesos per signar la hipoteca amb una entitat col·laboradora.
- Després de la hipoteca, tindràs un període llarg de carència abans de retornar el préstec.
Guia pas a pas al portal de l’ICF Habitatge Emancipació
Es pot combinar amb altres ajudes?
El Préstec Emancipació no és compatible amb altres ajudes públiques per a la compra de l’habitatge.
Sí que pots optar a altres suports no vinculats a l’adquisició, com:
- Ajudes municipals a subministraments o al lloguer
- Bonificacions fiscals com l’IBI reduït per a joves en alguns municipis
- Subvencions per rehabilitació
I RECORDA:
Abans de prendre una decisió per acollir-te al Préstec d’Emancipació, consulta al teu assessor de confiança.
Altres articles d’interès:
Si vols conèixer altres opcions per accedir a la compra d’una propietat amb ajut: Aval ICO DEL 20%.
Per saber com les noves normatives afecten la compravenda, dona un cop d’ull a l’article: Impacte Decret Llei 5/2025 al Garraf.
Si busques alternatives d’habitatge, també és interessant el nostre article sobre els avantatges de l’obra nova.
I si valores viure al costat del mar, potser et interessi llegir com viure a Vilanova pot augmentar la teva qualitat de vida.
Artículos publicados
