Quants diners necessito tenir estalviats par comprar un pis?

Has de disposar d'aproximadament el 30% o 32% del valor de l'immoble. El 20% per a l'entrada inicial que usualment no financen els bancs i el 10% per als impostos i tràmits legals (ITP, notaria, registre).

Quins impostos he de pagar si compro a Catalunya?

A la compra d'un pis de segona mà a Catalunya se suma un 10% de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), si bé es redueix al 5% si compleixes requisits d'edat o família. Per a l'obra nova s'aplica un 10% d'IVA.

Com faig una oferta formal per una propietat que m'agrada?

S'oficialitza a través d'un contracte d'arres on es lliura una reserva econòmica. Aquest document blindarà la compra de cara a les parts, establint la viabilitat abans d'anar a notaria.

És obligatori signar les hipoteques només amb el banc on ja sóc client?

Absolutament no. Pots negociar el finançament amb diferents entitats. Un assessor especialitzat en pot consultar múltiples a la vegada per donar-te els tipus d'interès i vinculacions més avantatjoses del mercat financer global.

Compra Assessorada de Propietats a Vilanova i la Geltrú

Compra - llars.net | Agents Immobiliaris

Si vols comprar un immoble, posarem a la teva disposició una àmplia cartera de tot tipus d’immobles i preus.

Tant per viure-hi, per treballar-hi o per invertir-hi. Explica’ns què estàs buscant i si no ho tenim ara, t’ho acabarem trobant.

La nostra missió com a partner immobiliari és guiar-te perquè tinguis absoluta tranquil·litat financera i legal durant tot el procés.

En definitiva, a Llars.net t’ajudem a trobar la teva llar.

Com funciona el nostre servei de compra

Cerca personalitzada d’immobles

Ens encarreguem de cercar i trobar l’immoble adequat que compleixi les teves necessitats i requisits amb una visita guiada a mida.

Anàlisi de mercat i viabilitat

Analitzem el mercat on s’ubica l’immoble, la viabilitat tècnica de la compra i totes les opcions de què disposes abans d’avançar diners.

Negociació de preu i condicions

Negociem el preu i les condicions del contracte de compravenda actuant com a mediador objectiu per garantir el tancament més favorable per a tu.

Assessorament financer i legal

Busquem les millors condicions hipotecàries en cas que ho requereixis, t’assessorem durant tot el procés i formalitzem amb tu la compra a notaria.

Propietats de segona mà a Vilanova i voltants

Per comprar un immoble de segona mà només has de trobar l’habitatge o local que compleixi les teves prioritats d’ubicació, distribució i oci. Un cop escollit, en la nostra immobiliària a Vilanova t’assessorarem a cada pas fins que tinguis les claus.

Llars.net manté una cartera verificada d’immobles altament competitius, ideal tant si busques cases en venda al Garraf per entrar a viure demà mateix, com si vols pis de disseny per rehabilitar. Filtrem l’oferta per mostrar-te només el que encaixa amb tu.

Veure propietats disponibles >>

Obra nova i rehabilitacions al Garraf

A Llars.net promovem l’oferta més innovadora i busquem constants noves promocions i rehabilitacions integrals d’edificis per tal que trobis propietats actualitzades a les normatives d’eficiència energètica més recents.

Sempre mantenim ofertes exclusives amb les millors qualitats, acabats moderns i finques que gaudeixen de materials sostenibles a Vilanova i la Geltrú i localitats contigües.

Veure promocions d’obra nova >>

Inversió immobiliària a la comarca del Garraf

Els actius bancaris han consolidat el seu lloc en els darrers anys: parcel·les, habitatges, oficines i naus de segona mà o semi-noves que, gràcies a l’oferta de cartera de les entitats, permeten rendibilitats anuals altes pel comprador inversor.

Llars.net ha estat seleccionada com a gestor immobiliari oficial dels fons bancaris més destacats del Garraf. El procés de compra requereix burocràcia extra, i nosaltres t’alliberem completament de la paperassa gràcies als nostres agents especialitzats.

Veure propietats d’inversió >>

Ajudes i finançament per comprar habitatge al 2026

Sabies que hi ha importants ajudes vigents si busques comprar enguany? Comprar pis o buscar casa a Vilanova no sempre significa haver d’aportar el 20% + 10% d’impostos de la teva butxaca de cop.

Aval ICO 2026: L’Estat cobreix temporalment el 20% inicial que els bancs no presten si ets menor de 35 anys o família amb menors a càrrec.
Préstec Emancipació a Catalunya: Pots arribar a rebre un préstec fins al 20% del valor del pis amb un 0% d’interessos si estàs empadronat a Catalunya.

Confia en la nostra agència immobiliària per estructurar el teu perfil financer amb l’opció bancària que t’atorgui l’accés just a les cases en venda al Garraf.

Preguntes freqüents sobre comprar un pis (FAQ)

Quants diners necessito tenir estalviats per comprar un pis?

Com a norma general, el banc finança fins al 80% del valor de taxació o compravenda de l’immoble. Has de disposar del 20% restant més el cost d’impostos i tràmits, cosa que requereix tenir estalviat al voltant del 30% al 32% del valor total en efectiu, excepte si t’aculls a ajudes estatals o ets menor de 35 anys.
Quins impostos he de pagar si compro a Catalunya?

En propietats de segona mà s’aplica l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que a Catalunya és generalment del 10%. Aquest percentatge es redueix al 5% per a joves menors de 32 anys amb rendes específiques, o famílies nombroses. En obra nova s’aplica el 10% d’IVA més els Actes Jurídics Documentats (AJD).
Com faig una oferta formal per una propietat que m’agrada?

Es realitza a través d’una «Reserva d’arres». Es fa un contracte vinculant lliurant certa quantitat de diners. Si el banc no et concedeix la hipoteca, existeixen clàusules (clàusula hipotecària de la Generalitat) que poden blindar la recuperació dels diners de la reserva, les quals preparem rigorosament des de la nostra immobiliària.
És obligatori signar les hipoteques només amb el banc on ja sóc client?

I tant que no! Com a la negociació del preu de l’immoble, el teu poder rau a comparar ofertes. Amb la intermediació experta, encreuem el teu perfil entre diverses entitats paral·lelament per competir i portar-te l’Euribor o opció fixa més barata de mercat sense tu haver de personar-te a cada oficina.

Compra Assessorada de Propietats a Vilanova i la Geltrú