Venem el 81% dels immobles en menys de 3
mesos. Prioritzem vendre bé i amb seguretat, gestionant estratègicament cada pas
perquè tu tinguis control i tranquil·litat, sense improvisacions.
La nostra gestió de venda es basa en oferir-te un servei especialitzat,
integral i eficaç.
A Llars.net comptem amb una àmplia xarxa de clients
compradors i treballem amb una cartera de venda estudiada i específica a la qual oferim una
dedicació exclusiva i un servei personalitzat.
Negociem el preu i les condicions del contracte de
compravenda i en el cas que necessitis finançament, intervenim amb les entitats bancàries. A més,
busquem les millors condicions a les hipoteques i assegurances de la llar i
formalitzem la compra del teu habitatge.
Els nostres resultats ens avalen:
Venem el 81 % dels pisos que gestionem
en menys de 3 mesos.
*Font: Anàlisi interna, dades 2022
El nostre procés de venda pas a pas
Informe de
valoració d’acord amb preus actuals
Analitzem el mercat amb informació real i
definim un preu òptim perquè obtinguis el millor resultat i posis en valor el teu immoble.
Estratègia de
venda i canals de difusió
Dissenyem una estratègia de venda
individualitzada i presentem el teu immoble als canals més adients per garantir el millor
abast.
Reportatge i
presentació de l’anunci
Ens encarreguem de tota la producció
visual per destacar al màxim el teu immoble de la competència i atreure més mirades.
Difusió i
filtre de compradors reals
Realitzem un filtre efectiu per no perdre
el teu temps en visites de perfils no qualificats i atreure únicament compradors amb
potencial real.
Feedback i
seguiment
T’informem puntualment de l’estat de la
gestió i treballem col·laborativament, adaptant l’estratègia per assegurar l’èxit en la
venda.
Gestió
documental fins a tancament a notaria
T’acompanyem i ens encarreguem
proactivament de tot el tractament de documentació legal i els tràmits fins l’acte a la
notaria.
Despeses de vendre un pis a Catalunya
Vendre un pis implica certes despeses i impostos. A part dels honoraris de l’agència, hauràs de fer front a la
Plusvàlua municipal i els impostos relacionats com l’IRPF per la venda. Ens encarreguem d’assessorar-te
fiscalment perquè estalviïs al màxim en la teva operació.
Documentació necessària per vendre un pis
DNI, NIE o Passaport vigent
Nota simple del Registre de la Propietat
Escriptura de compravenda prèvia
Certificat d’eficiència energètica vigent
Cèdula d’habitabilitat vigent
Certificat de les quotes de la comunitat
Últim rebut de l’IBI
ITE (Inspecció Tècnica d’Edificis) si aplica
Quant val el teu pis? Preu del m² a
Vilanova i el Garraf
El mercat immobiliari a Vilanova i la Geltrú i la comarca del Garraf està en constant moviment. Per aconseguir
vendre al millor preu possible, utilitzem eines avançades de valoració de mercat que tenen en compte l’oferta
actual i el preu de tancament de propietats similars a la teva.
Principalment necessitaràs el DNI
vigent, l’escriptura de la propietat, la cèdula d’habitabilitat en vigor, el certificat d’eficiència
energètica, i la nota simple. A llars.net ens encarreguem de gestionar gran part d’aquests tràmits per tu.
El preu estarà marcat pel metre quadrat
de la teva zona (demanda actual) i l’estat del teu immoble. Des de llars.net oferim una valoració
completament gratuïta i molt precisa basada en la nostra experiència directa al mercat del Garraf.
Amb un preu de mercat òptim i la
implicació d’una agència, el temps mitjà disminueix dràsticament. De fet, venem el 81% dels immobles de la
nostra cartera en menys de 3 mesos.
Realitzem un primer filtre dels
compradors potencials per evitar-te visites inútils. Ens ocupem de tot el contacte comercial, la
coordinació de les visites i apliquem les nostres estratègies de negociació expertes per aconseguir el
millor acord possible pel teu habitatge.
No, des de Llars.net assumim tots els
costos del pla de màrqueting. Posicionem de forma destacada el teu pis en portals líders i fem campanyes
específiques per assegurar-nos que obté la màxima visibilitat sense costos afegits per a tu.
Servei Excellence
Beneficiat del màxim assessorament i les millors estratègies comercials
