Comprar obra nova al Garraf: avantatges i punts clau a tenir en compte

Per què creix l’interès per l’obra nova al Garraf?

El parc d’habitatges d’obra nova a municipis com Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes o Cubelles està vivint un moment d’expansió. Malgrat que l’oferta encara és limitada comparada amb altres zones de Catalunya, cada vegada hi ha més promocions en marxa, especialment a les zones d’expansió com la Collada – Sis Camins, l’Aragai – Tenis, Eixample de Mar, Solicrup a Vilanova i la Geltrú, al barri de Les Roquetes a Sant Pere de Ribes o a La Mota de Cubelles.

Els motius d’aquest interès són clars: eficiència energètica, estalvi a llarg termini, personalització i garantia legal.

Avantatges de comprar obra nova

1. Eficiència energètica i estalvi

Els habitatges d’obra nova han de complir normatives estrictes en matèria d’aïllament tèrmic i acústic, sistemes de calefacció i refrigeració eficients, i ús d’energies renovables com plaques solars. Això es tradueix en una reducció de despeses mensuals i un menor impacte ambiental.

2. Materials i disseny modern

Tot està pensat per respondre a les necessitats actuals: espais oberts, cuines integrades, armaris encastats, terrasses àmplies o aparcaments amb pre instal·lació per a vehicles elèctrics.

3. Manteniment mínim i garanties legals

Amb un habitatge nou, no cal fer reformes. A més, tens el dret legal a diverses garanties:

• 1 any per defectes d’acabat.
• 3 anys per problemes d’instal·lacions.
• 10 anys per defectes estructurals.

4. Personalització

En moltes promocions, especialment si compres sobre plànol, pots escollir acabats com terres, mobles de cuina o colors. Això permet adaptar l’espai al teu gust des del primer dia.

Què cal tenir en compte abans de comprar obra nova?

1. Si és sobre plànol, revisa bé terminis i garanties

Pregunta quan es preveu l’entrega de claus, si hi ha aval bancari per protegir les teves aportacions i què passa si hi ha retards.

2. Analitza el contracte de compra

Assegura’t que hi consten tots els detalls de l’habitatge, els terminis d’entrega, les qualitats dels materials i les penalitzacions en cas d’incompliments.

3. Consulta l’estat urbanístic de la zona

És important saber si la zona està totalment urbanitzada, si hi ha serveis (escoles, CAP, supermercats) i quin tipus de desenvolupament està previst als voltants. A Vilanova, per exemple, hi ha barris en creixement on encara falten equipaments.

4. Preu final amb IVA i despeses

L’obra nova comporta el pagament del 10% d’IVA (no ITP com en la segona mà), i sovint hi ha despeses d’escriptura o notaria addicionals. Cal tenir-ho en compte en el pressupost total.

Comprar obra nova, una aposta de futur

Comprar obra nova al Garraf és una opció ideal per a qui busca confort, estalvi energètic i una llar adaptada als temps actuals. Això sí, cal assessorar-se bé i estudiar cada promoció amb detall. Si estàs pensant en fer aquest pas, a Llars.net t’ajudem a trobar l’opció que millor s’adapti al teu projecte de vida.

Coneix les nostres promocions residencials d’obra nova a Vilanova i Sant Pere de Ribes! Contacta amb nosaltres i t’assessorem sense compromís.