Tot el que Has de Saber sobre el Nou Aval ICO per a la Compra d’Habitatge

Accedir a la compra d’un habitatge pot ser complicat, sobretot per a aquelles persones que tenen dificultats per aportar la totalitat de l’entrada inicial. Per això, el Govern ha posat en marxa un nou aval ICO (Institut de Crèdit Oficial), una iniciativa pensada per ajudar els col·lectius amb més dificultats per accedir a un habitatge en propietat. Aquí t’expliquem com funciona i com et pot beneficiar.

Què és el nou aval ICO?

Aquest aval és una garantia que ofereix l’ICO, en col·laboració amb el Govern d’Espanya, per cobrir fins al 20% del valor de taxació o preu de compravenda del teu habitatge. En altres paraules, és una ajuda per finançar part de l’entrada que normalment has d’aportar com a comprador, complementant el préstec hipotecari que pots aconseguir amb el banc.

Qui pot sol·licitar-ho?

Aquest aval està dirigit especialment a:

1. Joves menors de 35 anys.
2. Famílies amb fills menors a càrrec, independentment de la seva edat.
3. Altres col·lectius vulnerables, segons determinades circumstàncies.

A més, és imprescindible que l’habitatge que es vol adquirir sigui el teu habitatge habitual i que no tinguis cap altra propietat en propietat.

Quin és el límit econòmic de l’aval?

El preu de l’habitatge no pot superar el preu màxim establert per a cada zona geogràfica, que depèn del cost de vida i dels preus immobiliaris del lloc. A Vilanova i la Geltrú, com a part de l’àrea metropolitana de Barcelona, aquests límits són generalment més alts que en altres zones. (Consulta els imports màxims per Comunitats Autònomes)

Com funciona el procés?

1. Consulta amb la teva entitat bancària: No has de sol·licitar l’aval directament a l’ICO. Els bancs que participen en aquest programa seran els encarregats de gestionar-lo.
2. Presenta la documentació: Necessitaràs demostrar que compleixes els requisits, incloent-hi:
   • Justificant dels teus ingressos i situació laboral.
   • Certificat d’empadronament o altres documents que acreditin que l’habitatge serà el teu domicili habitual.
3. Avaluació del banc: El banc estudiarà el teu perfil i la viabilitat de l’operació, incloent-hi l’aval ICO com a part de la garantia.
4. Signatura de l’hipoteca: Si tot està en ordre, podràs signar la hipoteca incloent l’aval i accedir a la compra de l’habitatge.

Avantatges i consideracions

Avantatges:

• Reducció de l’entrada inicial: L’aval cobreix fins al 20%, facilitant que necessitis menys estalvis.
• Accés més fàcil a hipoteques: Al tenir el suport de l’ICO, els bancs tenen més confiança per concedir finançament.

Consideracions:

• Compromís a llarg termini: L’aval no cobreix la totalitat del cost de l’habitatge, només una part. Encara hauràs de fer front a les quotes mensuals de la hipoteca.
• Condicions de l’habitatge: Només es poden acollir al programa habitatges que compleixin amb els requisits del preu màxim i siguin residència habitual.

Per què és una bona oportunitat?

A Vilanova i la Geltrú, l’accés a l’habitatge pot ser complicat per als joves o famílies amb pocs estalvis. Aquest aval ICO pot ser la clau per fer el pas cap a la compra d’un habitatge en una ciutat plena de qualitat de vida, amb el mar a tocar i tots els serveis al teu abast.

A Llars.net sabem que comprar un habitatge és una de les decisions més importants de la teva vida. Per això, estem al teu costat per fer-ho més fàcil.

Si vols saber més sobre com l’aval ICO et pot ajudar o necessites suport per trobar el teu habitatge ideal a Vilanova i la Geltrú, no dubtis a contactar amb nosaltres.

👩‍💻 Som aquí per escoltar-te, assessorar-te i acompanyar-te en cada pas del camí.

📞 Truca’ns, escriu-nos o vine a veure’ns! A Llars.net, estem compromesos a fer realitat els teus somnis. 💛