Vendemos el 81% de los inmuebles en menos de 3
meses. Priorizamos vender bien y con seguridad, gestionando estratégicamente cada paso
para que tengas control y tranquilidad, sin improvisaciones.
Nuestra gestión de venta se basa en ofrecerte un servicio especializado,
integral y eficaz.
En Llars.net contamos con una amplia red de clientes
compradores y trabajamos con una cartera de venta estudiada y específica a la que ofrecemos una
dedicación exclusiva y un servicio personalizado.
Negociamos el precio y las condiciones del contrato de
compraventa y en caso de que necesites financiación, intervenimos con las entidades bancarias. Además,
buscamos las mejores condiciones en las hipotecas y seguros del hogar y
formalizamos la compra de tu vivienda.
Nuestros resultados nos avalan:
Vendemos el 81 % de los pisos que gestionamos
en menos de 3 meses.
*Fuente: Análisis interno, datos 2022
Nuestro proceso de venta paso a paso
Informe de
valoración según precios actuales
Analizamos el mercado con información real y
definimos un precio óptimo para que obtengas el mejor resultado y pongas en valor tu inmueble.
Estrategia de
venta y canales de difusión
Diseñamos una estrategia de venta
individualizada y presentamos tu inmueble en los canales más adecuados para garantizar el mejor
alcance.
Reportaje y
presentación del anuncio
Nos encargamos de toda la producción
visual para destacar al máximo tu inmueble frente a la competencia y atraer más miradas.
Difusión y
filtro de compradores reales
Realizamos un filtro efectivo para no perder
tu tiempo en visitas de perfiles no cualificados y atraer únicamente compradores con
potencial real.
Seguimiento
y feedback
Te informamos puntualmente del estado de la
gestión y trabajamos de forma colaborativa, adaptando la estrategia para asegurar el éxito en la
venta.
Gestión
documental hasta el cierre en notaría
Te acompañamos y nos encargamos
proactivamente de todo el tratamiento de documentación legal y los trámites hasta el acto en la
notaría.
Gastos de vender un piso en Cataluña
Vender un piso implica ciertos gastos e impuestos. Además de los honorarios de la agencia, tendrás que hacer frente a la
Plusvalía municipal y los impuestos relacionados como el IRPF por la venta. Nos encargamos de asesorarte
fiscalmente para que ahorres al máximo en tu operación.
Documentación necesaria para vender un piso
DNI, NIE o Pasaporte vigente
Nota simple del Registro de la Propiedad
Escritura de compraventa previa
Certificado de eficiencia energética vigente
Cédula de habitabilidad vigente
Certificado de las cuotas de la comunidad
Último recibo del IBI
ITE (Inspección Técnica de Edificios) si aplica
¿Cuánto vale tu piso? Precio del m² en
Vilanova i el Garraf
El mercado inmobiliario en Vilanova i la Geltrú y la comarca del Garraf está en constante movimiento. Para conseguir
vender al mejor precio posible, utilizamos herramientas avanzadas de valoración de mercado que tienen en cuenta la oferta
actual y el precio de cierre de propiedades similares a la tuya.
Principalmente necesitarás el DNI
vigente, la escritura de la propiedad, la cédula de habitabilidad en vigor, el certificado de eficiencia
energética, y la nota simple. En llars.net nos encargamos de gestionar gran parte de estos trámites por ti.
El precio estará marcado por el metro cuadrado
de tu zona (demanda actual) y el estado de tu inmueble. Desde llars.net ofrecemos una valoración
completamente gratuita y muy precisa basada en nuestra experiencia directa en el mercado del Garraf.
Con un precio de mercado óptimo y la
implicación de una agencia, el tiempo medio disminuye drásticamente. De hecho, vendemos el 81% de los inmuebles de
nuestra cartera en menos de 3 meses.
Realizamos un primer filtro de los
compradores potenciales para evitarte visitas inútiles. Nos ocupamos de todo el contacto comercial, la
coordinación de las visitas y aplicamos nuestras estrategias de negociación expertas para conseguir el
mejor acuerdo posible para tu vivienda.
No, desde Llars.net asumimos todos los
costes del plan de marketing. Posicionamos de forma destacada tu piso en portales líderes y hacemos campañas
específicas para asegurarnos de que obtiene la máxima visibilidad sin costes añadidos para ti.
Servicio Excellence
Benefíciate del máximo asesoramiento y las mejores estrategias comerciales.
