Notre processus de vente étape par étape
Frais liés à la vente d’un bien en Catalogne
Vendre un bien implique certains frais et impôts. Outre les honoraires de l’agence, vous devrez faire face à la plus-value municipale (plusvalía municipal) et aux impôts liés, comme l’impôt sur le revenu (IRPF) au titre de la vente. Nous vous conseillons sur le plan fiscal pour que vous économisiez au maximum sur votre opération.
Documents nécessaires pour vendre un bien
- Pièce d’identité en cours de validité (DNI, NIE ou passeport)
- Extrait du registre foncier (nota simple du Registro de la Propiedad)
- Acte de vente antérieur
- Certificat de performance énergétique en cours de validité
- Certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad) en cours de validité
- Attestation de charges de copropriété
- Dernier avis de taxe foncière (IBI)
- ITE (inspection technique des bâtiments), le cas échéant
Combien vaut votre bien ? Prix du m² à Vilanova et dans le Garraf
Le marché immobilier de Vilanova i la Geltrú et de la comarque du Garraf est en mouvement constant. Pour vendre au meilleur prix possible, nous utilisons des outils avancés d’estimation de marché qui tiennent compte de l’offre actuelle et du prix de vente réel de biens similaires au vôtre.
Ce que disent nos clients
Questions fréquentes sur la vente d’un bien (FAQ)
-
Quels
documents me faut-il pour vendre mon bien à Vilanova ?
Principalement une pièce d’identité en cours de validité, l’acte de propriété, le certificat d’habitabilité en vigueur, le certificat de performance énergétique et l’extrait du registre foncier. Chez llars.net, nous nous chargeons d’une grande partie de ces démarches pour vous.
-
Combien vaut mon
bien dans le Garraf ? L’estimation est-elle gratuite ?
Le prix est déterminé par le prix au mètre carré de votre secteur (demande actuelle) et par l’état de votre bien. Chez llars.net, nous proposons une estimation entièrement gratuite et très précise, fondée sur notre expérience directe du marché du Garraf.
-
Combien de temps
faut-il en général pour vendre un bien ?
Avec un prix de marché optimal et l’implication d’une agence, le délai moyen diminue nettement. De fait, nous vendons 81 % des biens de notre portefeuille en moins de 3 mois.
-
Comment
m’aidez-vous pour la gestion des visites et la négociation ?
Nous réalisons un premier filtrage des acheteurs potentiels pour vous éviter des visites inutiles. Nous prenons en charge tout le contact commercial, la coordination des visites et appliquons nos stratégies de négociation expertes pour obtenir le meilleur accord possible pour votre logement.
-
Dois-je payer
moi-même les annonces sur les portails immobiliers ?
Non, chez Llars.net nous prenons en charge tous les coûts du plan marketing. Nous positionnons votre bien en avant sur les portails leaders et menons des campagnes spécifiques pour lui assurer une visibilité maximale, sans frais supplémentaires pour vous.
