Uniquement à la date anniversaire du bail, en prévenant un mois avant l’échéance et en respectant les nouveaux plafonds nationaux. Depuis 2024, des plafonds précis de 3 % s’appliquent dans les zones tendues comme Vilanova. Chez llars.net, nous nous chargeons de gérer toutes les révisions correctement et dans les délais.

Elle doit obligatoirement être déposée auprès du registre spécifique de l’INCASÒL dans un délai maximum de deux mois civils après la signature du bail. Dans notre agence, nous effectuons ce dépôt de façon automatisée, pour vous éviter des majorations ou des amendes pour dépôt hors délai ou non conforme.

Selon la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) en vigueur, si le propriétaire est une personne physique, le locataire a droit à des prorogations garanties jusqu’à 5 ans complets. Si le propriétaire est une personne morale (société), la durée minimale est de 7 ans.

Sans aucun doute. C’est une couverture abordable qui garantit la perception du loyer convenu en cas d’impayé et qui inclut généralement l’assistance juridique en cas de procédure d’expulsion. Chez llars.net, nous vous conseillons sur les meilleures options du marché et gérons la souscription.

Nous agissons immédiatement : première mise en demeure au locataire, activation de la garantie de l’assurance loyers impayés le cas échéant, et coordination avec des professionnels du droit spécialisés s’il faut engager une procédure d’expulsion. Nous travaillons pour que le propriétaire soit payé et protégé à tout moment.